600 Av. de Cherbourg, Laval (Chomedey), QC H7W4V6    $1,600,000

Bienvenue à Laval, une excellente opportunité d'investissement au coeur d'un secteur recherché. Cet immeuble bien entretenu offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, tout en étant idéal pour un propriétaire occupant, une grande famille ou un projet bi-générationnel. Situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et qualité de vie. Une propriété offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme dans un marché en forte demande.

Immeuble quadruplex offrant une excellente opportunité pour
propriétaire-occupant, investisseur ou famille
intergénérationnelle dans un secteur recherché de Laval. La
propriété est détenue et soigneusement entretenue par la
même famille au fil du temps. Le logement principal,
spacieux et lumineux, est idéal pour une grande famille
souhaitant profiter d'un vaste espace habitable tout en
bénéficiant des revenus générés par les autres logements.
Bonne cour et aucun voisin arrière!
Les 3 logements locatifs procurent un bon potentiel de
revenus et représentent une excellente façon d'aider à
réduire les coûts d'occupation. Immeuble offrant un
excellent potentiel à long terme autant pour un acheteur
désirant y habiter que pour un investisseur souhaitant
optimiser la valeur de son acquisition dans un secteur en
forte demande locative.
Améliorations et travaux d'entretien ont été effectués au
fil des années afin de préserver la propriété. Les
acheteurs pourront constater le soin apporté à l'immeuble
au cours des années par les propriétaires occupants. Grande
fierté de propriété apparente.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité de nombreux services et commodités. À proximité
des écoles École primaire Simon-Vanier, École primaire
Euréka, École secondaire Mont-de-La Salle et Collège
Letendre. Plusieurs garderies et services familiaux se
trouvent également dans le secteur.
Les résidents profiteront de la proximité de plusieurs
espaces verts et installations récréatives, incluant le
Parc Bernard-Landry, le Parc Marc-Aurèle-Fortin et la Berge
des Baigneurs. Accès rapide au Centre de la Nature de Laval
pour les activités familiales, sportives et de plein air.
À quelques minutes des épiceries Metro, IGA, Super C, Maxi
et Costco, ainsi que des pharmacies, restaurants, cafés et
commerces du secteur. Proximité du Carrefour Laval, du
Centropolis et de nombreux services essentiels.
Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440 ainsi qu'aux
transports en commun et aux stations de métro Montmorency
et De la Concorde facilitant les déplacements vers Montréal
et les différents secteurs de Laval.
Secteur recherché pour sa tranquillité, sa proximité des
services et son excellente qualité de vie. Opportunité
idéale pour acheteurs recherchant stabilité, espace,
revenus et potentiel d'investissement dans l'un des
secteurs les plus pratiques de Laval.